סגור

24/7

כלכליסט

מקדים רפואה למכה: יו"ר רשות ני"ע האמריקאית יפרוש ביום ההשבעה של טראמפ

גלי תקיפות בדאחייה, תיעוד: בניין קרס אחרי עוד הפצצה ישראלית

וול סטריט: דאו ג'ונס עולה ביותר מ-1%, אנבידיה נחלשת ב-1.3% אחרי הדוחות

הציבור מחפש יציבות: שיא של 8 שנים בשיעור המשכנתאות בריבית קבועה לא צמודה

כלכליסט >

תמ"א 38

בניין מגורים בניינים ל תמ"א במרכז הארץ

יכולים להסתמך רק על החוזה מול הקבלן: "גילינו שחוק המכר דירות לא מגן עלינו"

09.02.23|דותן לוי

18 שנה חלפו מאז פרצה לחיינו בסערה תמ"א 38, אך טרם נחקק חוק שיגן על זכויות הדיירים, ואלה עשויים להיות מופתעים לרעה במקרה שהיזם מפר התחייבויות. כך קרה עם דיירי פרויקט בהרצליה שדרשו פיצוי על איחור במסירת דירות

פרויקט פינוי בינוי ב קריית אונו

זינוק של 56% בהיתרי פינוי בינוי ב־2022

26.01.23|אמיתי גזית

ב־2022 התקבלו היתרים לבניית 11 אלף דירות בפרויקטים של פינוי בינוי לעומת 7,000 דירות בלבד ב־2021, ודישדוש בתחום שנמשך שנים. הסיבה לכך היא הסכמי מסגרת בסכום של 440 מיליון שקל שנחתמו עם 12 ערים ודירבנו עיריות לזכות בהסכמים. "ראשי רשויות ממש נלחמו על המענקים, ולכן נגדיל אותם", אומרים ברשות להתחדשות עירונית

תמ"א 38 ברחוב שלום עליכם 44 עד 46 תל אביב

דירה או מחסן? הקומבינה שתוקעת מיזמי תמ"א 38

24.01.23|דותן לוי

כשבעלים של מחסנים בבנייני מגורים דורשים זכויות שוות ערך לדירה הם מעכבים את הפרויקט. מספר מקרים כאלה הגיעו לפתחה של המפקחת על רישום המקרקעין בת"א

עו"ד ארנון יהב, שותף מנהל, חברת עורכי דין יהב ושות'

עידן התמ"א לפני סיום - איך מנצלים את ההזדמנות האחרונה לקדם פרויקט בבניין שלכם?

22.01.23|בשיתוף מרכז הנדל"ן

אי שם בדצמבר 2021 הוצגה בכנסת ההחלטה על סיום תכנית תמ"א 38 במתכונתה הנוכחית, ומאז יש הרבה חוסר ודאות באשר לגורלה. עו"ד ארנון יהב, שותף מנהל בחברת עורכי דין יהב ושות', עושה סדר בכל הנוגע לסיום התכנית והמשמעות עבור בעלי הדירות

הוד השרון רחוב הצנחנים בולען פיר קריסת קריסה בור אמצעי בטיחות פינוי בניינים

אדמה קרסה באתר עבודות בהוד השרון, שלושה בניינים פונו

19.01.23|רענן בן צור, ynet

קריסה באתר תמ"א ברחוב הצנחנים הובילה לפינוי דיירים משלושה בניינים סמוכים. הקריסה אירעה בחניון רובוטי, קיימת סכנה לתזוזת הפיגומים. הרחוב נחסם לתנועה. בשבוע שעבר נפער בולען בכביש שגרם נזק לרכב, ולפני כחודשיים - בחניון בניין מגורים

האם תמ"א 38 תחוסל באזורי הביקוש? הוחלט על הקפאה של תמא 38 בכל מתחמי רכבת המטרו העתידית

06.12.22|אושרי מנקריז, בשיתוף dun's 100

עוד מסמר בארון? התקבלה החלטה דרמטית של המועצה הארצית לתכנון ולבנייה – למנוע מתן היתרי בנייה במסגרת תכנית תמ"א 38 סביב תחנות המטרו העתידיות

הריסת בתים תמ"א 38 תמא 38

חוק חדש יחלץ בעלי בתים מיזמים שמעכבים פינוי־בינוי

06.12.22|דותן לוי

הצעת החוק תפתור מחלוקת בין שני יזמי פינוי־בינוי במתחם אחד שתוקעת את הבנייה. במקרים קיצוניים תוכל ועדת ההסדרה להפקיע פרויקט מיזם

תמ"א 3 רחוב בן גוריון 53 בת ים

היזם בנה בניגוד לחוק - והדיירים לא קיבלו היתר לחיזוק

01.12.22|דותן לוי

תושבי בניין בבת ים שקיבלו היתר לתמ"א 38 אך בשל עבירות בנייה של היזם לא זכו לחיזוק ומיגון, הגישו בקשה להיתר בנייה נוסף. בקשתם נדחתה בוועדת הערר. נציג הדיירים: "'העונש' על עבירות הבנייה אינו הוגן, מי שנענשים הם דיירים תמימים"

פרויקט התחדשות עירונית

לאחר שצברה חובות בסך 50 מיליון שקל: ביהמ"ש מינה נאמנים לחברת "טל בר בניה ופיקוח"

30.11.22|ליטל דוברוביצקי

טל בר בניה ופיקוח פועלת שנים רבות בענף הנדל"ן בתחום יזמות תמ"א 38 והתחדשות עירונית ברמת גן וגבעתיים. לבקשת בעלי החברה, הוצא צו הקפאת הליכים ארעי, כך שבשלב זה לא ניתן לנהל נגדו הליכים משפטיים

הריסת בתים תמ"א 38 תמא 38

הגבלות על תמ"א 38 בגוש דן: יוקפאו פרויקטים במרחק של עד 100 מטר מהמטרו

08.11.22|גיא נרדי

המועצה הארצית קבעה בנוסף כי בטווח של 100-300 מטר מהתחנות יינתנו היתרים רק לאחר אישור יו"ר ומתכנן המחוז, ואחרי 300 מטר לא יוטלו הגבלות. המשמעות: באזורים נרחבים בת"א לא תהיה בשנים הקרובות התחדשות עירונית; בטבעת הראשונה קיימים 5,260 בניינים שנבנו לפני 1980

עמית גריידי, הממונה על חוק המכר במשרד הבינוי והשיכון

משרד הבינוי והשיכון מתכנן: בטוחה חדש שתהווה אלטרנטיבה להערת אזהרה ברכישת דירה

19.09.22|בשיתוף מרכז הנדל"ן

הערת אזהרה נחשבת לדרך פופולארית של מתן בטחונות ברכישת דירה. עמית גריידי, הממונה על חוק המכר במשרד הבינוי והשיכון, מפרט על הסכנות האפשרויות של הערת אזהרה בחלק מהמקרים, על האלטרנטיבה שהמדינה עומדת להציע ועל נושאים בוערים נוספים בעולם הנדל"ן

אדריכלית מיכל מאיר, מהנדסת העיר בת ים. מאיר ברון, מנהל דמרי התחדשות עירונית

האם חלופת שקד תעשה סדר בהתחדשות עירונית? והאם תיושם בשנים הקרובות?

08.09.22|בשיתוף מרכז הנדל"ן

רגע לפני פיזור הכנסת, אושר התיקון לחוק הידוע בכינוי 'חלופת שקד', שצפוי לרשת את תמ"א 38. אדריכלית מיכל מאיר, מהנדסת העיר של עיריית בת ים ונציגת איגוד מהנדסי הערים, ומאיר ברון, מנהל דמרי התחדשות עירונית מבית י.ח. דמרי, מדברים על הפוטנציאל של התיקון לחוק ועל הסיכוי שלו להיות מיושם בשנים הקרובות

בניין משופץ מרפסות סגורות ב רחוב לכיש 5 תל אביב

מרפסת סגורה היא חלק מהדירה? תלוי את מי שואלים

01.09.22|גיא נרדי

עיריית הרצליה דורשת מיזמי תמ"א 38 היטל השבחה מתוקף תוכנית שמאשרת לסגור מרפסות. מנגד, היזמים טוענים כי לא חלה השבחה מאחר שמרפסת סגורה כבר מתפקדת כחלק עיקרי של הדירה. בית המשפט צפוי לדון בשאלה בתחילת החודש

עו"ד קרן כהן בלחרסקי, בעלים קרן כהן בלחרסקי ושות'

אחרי שנים של מחלוקת, זו ההחלטה שתחייב מוכרי דירות בת"א לשלם עד מאות אלפי ש"ח

28.08.22|בשיתוף מרכז הנדל"ן

ועדת הערר קיבלה לאחרונה פסיקה תקדימית המחייבת מוכרי דירות ברובע 3 בת"א לשלם היטלי השבחה, למרות הפטור הנכלל בתכנית תמ"א 38. מהו הבסיס לקביעה? ומה תהיה ההשפעה על ערים אחרות ועל מחירי הדיור בעיר? עו"ד קרן כהן בלחרסקי, בעלים קרן כהן בלחרסקי ושות', עונה על כל השאלות הבוערות

ננה חן מנכ"לית ראדקו התחדשות עירונית

לטובת בטיחותם של עשרות אלפי ישראלים - על הממשלה הבאה והרשויות המוניציפלויות לאפשר מסלול מהיר של קידום פינוי-בינוי בבניינים מסוכנים

18.08.22|ננה חן, בשיתוף dun's 100

אלפי בניינים ברחבי ישראל מוגדרים 'מסוכנים', ומסכנים את דייריהם באופן מיידי. אני קוראת לרשויות ולמדינה להרים דגל אדום וליישם מסלול ירוק ומהיר לפינוי-בינוי עבור אותם בניינים, באמצעות הפחתת הביורוקרטיה למינימום. היזמים מוכנים לקחת אחריות ולעזור לדיירים - על הרשויות והמדינה לקחת אחריות ולאפשר לכך לקרות ויפה שעה אחת קודם

תמ"א 38 -מה זה, לאן זה הולך ומה צריכים לשנות

11.08.22|רותם שני אלה, בשיתוף dun's 100

רוני מזרחי נשיא לשכת הקבלנים ובעלי קבוצת מזרחי ובניו זירת הנדלן

תמ"א 70? דווקא כן

08.08.22|רוני מזרחי, בשיתוף dun's 100

תמ"א 70 גם אם תפגע בתמ"א 38 מהווה את הפתרון האולטימטיבי למיצוי זכויות בנייה לאורך 109 תחנות המטרו בגוש דן

בית ספר אורט אלון עפולה

למשרד החינוך אין באמת מושג: רק 30% מבתי הספר "בטיפול" לרעידת אדמה

04.08.22|גיא נרדי

דו"ח חריף של מבקר המדינה מ־2018 מצא 1,600 בתי ספר ישנים שטעונים חיזוק מבנה. אלא שלמרות הזמן שחלף מאז, וחודש לפני פתיחת שנת הלימודים החדשה, כל מה שמשרד החינוך יודע לומר הוא שכ־470 מבנים נמצאים ב"תהליך טיפול"

המטרו כמשל: חייבים לתכנן תשתיות שמותאמות לתחבורה ציבורית

26.07.22|אמיתי גזית

חייבים לעצור את תמ"א 38 כדי לאפשר תכנון עירוני מוטה תחבורה ציבורית, אלא שקשה להאמין שהפוליטיקאים יתעלו ויאשרו את התחליף בזמן סביר

איילת שקד ברקע הריסת בתים תמ"א 38 תמא 38

בין תמ"א 38 לשקד: בשטח יש בעיקר בלבול

07.07.22|גיא נרדי

רגע לפני פיזורה אישרה הכנסת את “חלופת שקד” להתחדשות עירונית, ובמקביל תמ"א 38 הוארכה עד 2023. מה ההבדל בתוכניות ואיך ישתנו הטבות המס? כלכליסט עושה סדר

כתבות קודמות עוד כתבות